Spółdzielnia Mieszkaniowa "Pod Jaworami"

CZĘŚĆ II

Dział I: ORGANY SPÓŁDZIELNI

Rozdział I: Postanowienia ogólne

paragraf 62

1. Organami Spółdzielni są:

• Walne Zgromadzenie,
• Rada Nadzorcza,
• Zarząd.

2. Wybory do organów Spółdzielni, o których mowa w ust. 1 pkt. 2 i 3 dokonywane są w głosowaniu tajnym spośród nieograniczonej liczby kandydatów. Odwołanie członka organu następuje również w głosowaniu tajnym.
3. Do wybieralnych organów Spółdzielni wchodzą kandydaci, którzy uzyskali kolejno największą liczbę głosów.
4. Tryb zwoływania posiedzeń organów Spółdzielni oraz sposób i warunki podejmowania uchwał przez te organy określa statut oraz regulaminy wydane na jego podstawie.

 

Rozdział II: Walne Zgromadzenie

paragraf 63

1. Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni.
2. Członek może uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu osobiście lub przez pełnomocnika. Osoby ubezwłasnowolnione i osoby małoletnie biorą udział w Walnym Zgromadzeniu przez swoich opiekunów lub przedstawicieli ustawowych, a osoby prawne - przez ustanowionych w tym celu pełnomocników.
3. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka.
4. Pełnomocnictwo pod rygorem nieważności ma być udzielone na piśmie i dołączone do protokołu Walnego Zgromadzenia. Lista pełnomocnictw podlega odczytaniu po rozpoczęciu Walnego Zgromadzenia. Pełnomocnictwo do uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu winno zawierać co najmniej:
   1. datę Walnego Zgromadzenia, na którym pełnomocnik ma reprezentować członka,
   2. imię i nazwisko oraz PESEL pełnomocnika,
   3. dane członka (adres lokalu związanego z członkostwem, PESEL) i czytelny podpis członka udzielającego pełnomocnictwa.
5. Każdy członek ma jeden głos bez względu na ilość posiadanych tytułów prawnych do lokalu.
6. W Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć z głosem doradczym przedstawiciele właściwych Związków i Krajowej Rady Spółdzielczej, a także zaproszeni goście.
7. Członek ma prawo korzystania na własny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Osoby, z których pomocy korzysta członek, nie są uprawnione do zabierania głosu.

paragraf 64

Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:

• uchwalenie kierunków rozwoju działalności gospodarczej Spółdzielni,
• rozpatrywanie sprawozdań Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i sprawozdania finansowego oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady Nadzorczej lub Zarządu w tych sprawach i udzielanie absolutorium członkom Zarządu,
• rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności Spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie,
• podejmowanie uchwał w przedmiocie podziału nadwyżki bilansowej lub sposobu pokrycia strat,
• podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej,
• oznaczanie najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć,
• podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się Spółdzielni, podziału Spółdzielni oraz likwidacji Spółdzielni,
• uchwalanie statutu i jego zmian,
• podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia lub wystąpienia Spółdzielni ze Związku oraz upoważnienia Zarządu do podejmowania działań w tym zakresie,
• podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich,
• wybór delegatów na Zjazd Związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
• uchwalanie regulaminu Rady Nadzorczej i Walnego Zgromadzenia,
• wybór i odwoływanie członków Rady Nadzorczej.

paragraf 65

1. Walne Zgromadzenie zwołuje Zarząd raz w roku w terminie do dnia 30 czerwca.
2. Walne Zgromadzenie może być zwołane z ważnych powodów przez Zarząd w każdym czasie.
3. Zarząd obowiązany jest także zwołać Walne Zgromadzenie na żądanie:

• Rady Nadzorczej,
• Związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
• przynajmniej 1/10 członków.

4. Żądanie zwołania Walnego Zgromadzenia powinno być złożone na piśmie z podaniem celu jego zwołania.
5. Walne Zgromadzenie w wypadkach określonych w ust.3 powinno być zwołane w takim terminie, aby mogło się odbyć w ciągu 4 tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, może je zwołać Rada Nadzorcza lub Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz Krajowa Rada Spółdzielcza na koszt Spółdzielni.
6. Uprawnieni do żądania zwołania Walnego Zgromadzenia mogą również żądać umieszczenia oznaczonych spraw w porządku jego obrad,

paragraf 66

1. O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia:

• członkowie Spółdzielni
• Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona
• Krajowa Rada Spółdzielcza

powinni być zawiadomieni na piśmie na 21 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.

2. Zawiadomienie powinno zawierać:
3. czas,
4. miejsce,
5. porządek obrad,
6. informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.
7. Zawiadomienia członków dokonuje się przez wywieszenie w siedzibie Spółdzielni, na tablicach ogłoszeń nieruchomości, w których prawa do lokali posiadają członkowie Spółdzielni oraz na stronie internetowej Spółdzielni.
8. Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia mają prawo zgłaszać: zarząd, rada nadzorcza i członkowie. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.
9. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków Spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
10. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia.
11. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na Walnym Zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków Spółdzielni.
12. Uzupełniony porządek obrad Walnego Zgromadzenia Zarząd wywiesza w siedzibie Spółdzielni, na tablicach ogłoszeń nieruchomości, w których prawa do lokali posiadają członkowie Spółdzielni oraz na stronie internetowej Spółdzielni.

paragraf 67

1. Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków.
2. Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w terminach i w sposób określony w paragrafie poprzedzającym.
3. Walne Zgromadzenie może skreślić z porządku obrad poszczególne sprawy lub odroczyć ich rozpatrzenie do następnego Walnego Zgromadzenia, o ile nie zostało podzielone na części, a także zmienić kolejność rozpatrywania spraw objętych porządkiem obrad.
4. Walne Zgromadzenie jest zdolne do podejmowania wszelkich uchwał bez względu na liczbę obecnych. Uchwały są podejmowane zwykłą większością głosów, chyba, że ustawa lub statut wymagają kwalifikowanej większości głosów.
5. Głosowanie na Walnym Zgromadzeniu odbywa się jawnie, z wyjątkiem:
   1. wyborów do organów Spółdzielni,
   2. odwołania członków Rady przed upływem kadencji
   3. odwołania członków Zarządu

wówczas przeprowadza się głosowanie tajne.

 

paragraf 68

1. Uchwały Walnego Zgromadzenia obowiązują wszystkich członków Spółdzielni oraz wszystkie jej organy.
2. Uchwała sprzeczna z postanowieniami statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy Spółdzielni albo mająca na celu pokrzywdzenie jej członka może być zaskarżona do sądu.

paragraf 69

1. Obrady Walnego Zgromadzenia otwiera Przewodniczący Rady Nadzorczej lub inny upoważniony członek Rady Nadzorczej.
2. Walne Zgromadzenie wybiera Prezydium w składzie: przewodniczący, jego zastępca i sekretarz. Członkowie Zarządu nie mogą wchodzić w skład Prezydium Walnego Zgromadzenia.
3. Po rozpoczęciu obrad Przewodniczący Walnego Zgromadzenia lub osoba przez niego upoważniona odczytuje listę udzielonych pełnomocnictw.

paragraf 70

1. Walne Zgromadzenie podejmuje uchwały zwykłą większością głosów z wyjątkiem uchwał dotyczących:
2. uchwalania statutu i jego zmian,
3. odwołania członka Rady Nadzorczej,
4. odwołania członka Zarządu w związku z nieudzieleniem mu absolutorium,
5. zbycia nieruchomości Spółdzielni,
6. połączenia lub likwidacji Spółdzielni,

wymagających kwalifikowanej większości 2/3 głosów obecnych na Walnym Zgromadzeniu członków Spółdzielni.

2. W sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni, zbycia nieruchomości Spółdzielni - uchwała może być podjęta bez względu na liczbę obecnych na Walnym Zgromadzeniu członków Spółdzielni.

paragraf 71

Głosowanie w sprawie udzielenia absolutorium dla członków Zarządu odbywa się dla każdego członka Zarządu odrębnie w głosowaniu jawnym.

paragraf 72

1. Z obrad Walnego Zgromadzenia sporządza się protokół, który podpisują przewodniczący i sekretarz zebrania.
2. Protokoły i uchwały Walnego Zgromadzenia są jawne dla członków Spółdzielni, przedstawicieli związku rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz dla Krajowej Rady Spółdzielczej.
3. Protokoły z obrad Walnego Zgromadzenia przechowuje Zarząd Spółdzielni co najmniej przez 10 lat.
4. Przebieg obrad Walnego Zgromadzenia może być utrwalany za pomocą urządzeń rejestrujących dźwięk i obraz, o czym biorący udział w Walnym Zgromadzeniu powinni być poinformowani.